¿Cuánto cuesta la tarifa de franquicia para unirse a un hotel? Análisis en profundidad de temas populares y análisis de datos en toda la red en los últimos 10 días
Con la recuperación del turismo y la rápida expansión de TX en la industria hotelera, unirse a los hoteles se ha convertido en el foco de muchos inversores. En los últimos 10 días, los temas candentes en la franquicia de hoteles en Internet se han centrado principalmente en las tarifas de franquicia, la selección de marca, el ciclo de retorno, etc. Este artículo combinará los últimos datos para analizar la composición de costos y las tendencias del mercado de unirse a un hotel en detalle.
1. Comparación del costo de las marcas de franquicias de hotel convencionales en 2023
| Marca | Tarifa de franquicia (10,000 yuanes) | Margen (10,000 yuanes) | Relación de tarifas de gestión | Estándares de decoración ( | Estimación total de inversión (10,000 yuanes) |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Inn Hotel | ###30-50 | 10 | 5% | 100,000-150,000/ | 200-300 |
| Hotel de 7 días | 25-40 | 5 | 4.5% | 80,000-120,000 por habitación | 180-250 |
| Hotel Hanting | 40-60 | 15 | 120,000-180,000 por habitación | 250-400 | |
| Todo el hotel de la temporada de ML | 50-80 | 20 | 150,000-250,000 por habitación | 300-500 |
2. Factores clave que afectan las tarifas de franquicia
1.Valor de marca: La tarifa de franquicia para marcas de renombre internacional suele ser 30-50% más alta que la de las marcas locales, pero puede traer tasas de ocupación más altas y ADR.
2.Tamaño de hotel: Los hoteles medianos con una capacidad de 80-120 habitaciones son los más rentables, y la tarifa de franquicia generalmente se cobra por la cantidad de habitaciones.
3.Diferencias regionales: La tarifa de franquicia en las ciudades de primer nivel es 20-30% más alta que la de las ciudades de segundo y tercer nivel, pero la tasa de retorno es 15-25% más alta.
4.Estándares de decoración: El costo de la decoración de la habitación individual de los hoteles económicos es de aproximadamente 80,000 a 150,000 yuanes, los hoteles de rango medio tienen entre 150,000 y 250,000 yuanes, y los tipos de lujo pueden alcanzar más de 300,000 yuanes.
3. Nuevas tendencias en el mercado de franquicias en 2023
1.Modelo de franquicia de activos de ascenso de luz: Algunas marcas han introducido una política de tarifas de franquicias gratuitas y han reducido el umbral para la cooperación de Darwin al aumentar la proclamación de tarifas de gestión.
2.Acortar los años de la franquicia: Ajustado de los tradicionales 10-15 años a 5-8 años, lo que brinda a los inversores más flexibilidad.
3.Subsidio de transformación inteligente: Para proyectos de renovación como escaneo facial y salas inteligentes, la marca proporciona un subsidio del 10-30%.
4.Refinar políticas de protección regional: El espacio entre los hoteles en la misma marca se ha ajustado de 1,5 kilómetros a 3 kilómetros para evitar la competencia por los franquiciados existentes.
4. Análisis del ciclo de retorno de la inversión
| Tipo de hotel | Tasa de ocupación promedio | ADR (metal) | ejército de reservaVolver a este ciclo (año) | Tasa de rendimiento anualizada |
|---|---|---|---|---|
| Económico | Kus85% | 200-300 | 3-5 | 20-25% |
| De rango medio | 78% | 350-500 | términoRecuperación-6 | 15-20% |
| Modelo de alta gama | 70% | 600-900 | 6-8 | 12-15% |
5. Únete a un hotel para evitar el pozo "> Guía
1. Estar alertaFalsa promesa: La mayoría de las acciones conceptuales que afirman que "regresan al capital en un año" tienen riesgos, y el período de rendimiento normal debe ser de 3 a 6 años.
2. VerifiqueLicencia de marca: Consulta a través del sitio web oficial de la marca para evitar marcas de imitación.
3. Presta atenciónInvestigación regional: Se recomienda confiar a una agencia de terceros que realice 3-6 meses de investigación de mercado para determinar la mejor ubicación.
4. Presta atención al acuerdoMecanismo de salida: Centrarse en las condiciones y los costos de incumplimiento de la terminación de la cooperación temprano.
Desde un resumen, unirse a un hotel es una inversión positiva de flujo de efectivo, pero requiere operaciones profesionales e inversión a largo plazo. Se aconseja a los inversores que elijan la marca correcta en función de su propia fortaleza financiera y hagan un plan de operación de 5 a 8 años. Los últimos datos muestran que el mercado de franquicias para hoteles económicos se ha saturado, mientras que los hoteles SKAP de mediana a alta gama y los hoteles temáticos especiales se están convirtiendo en nuevos puntos críticos de inversión.
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