¿Qué tal la ciudad de Xi'an Binjiang Jade? —— Temas y análisis de propiedades en toda la red en los últimos 10 días
Recientemente, Xi'an Binjiang Jade City se ha convertido en el foco de discusión en caliente entre los compradores de viviendas locales. Este artículo combina temas populares y datos reales en toda la red en los últimos 10 días para analizar la situación integral de la propiedad desde múltiples dimensiones, como ubicación, instalaciones de apoyo y precios para proporcionar referencia a los compradores de viviendas interesados.
1. Descripción general de los datos de temas populares en toda la red en los últimos 10 días
| Palabras clave de temas | Recuento de discusión (ítems) | Plataformas principales | Tendencias calientes |
|---|---|---|---|
| Tendencia del precio de la vivienda de Xi'an | 28,500+ | Weibo, Tiktok | elevar |
| Binjiang Jade City House Enterrup | 9,200+ | Xiaohongshu, Zhihu | Nuevos máximos |
| Política de vivienda del distrito escolar de Xi'an | 15,800+ | Titulares, estación B | liso |
| Planificación de la zona ecológica de Xi'anba | 6,700+ | Foro local | elevar |
2. Comparación de datos centrales de bienes raíces
| proyecto | Ciudad esmeralda de Riverside | Valor promedio de los competidores en el área circundante |
|---|---|---|
| Precio promedio (yuan/㎡) | 18,600 | 17,200 |
| Relación de volumen | 2.8 | 3.2 |
| Tasa de verdura | 35% | 30% |
| La estación de metro más cercana | Línea 3 (800 metros) | Promedio de 1,2 km |
3. Análisis de ventajas y desventajas del proyecto
Ventajas:
1.Excelente potencial de ubicación: Ubicado en el núcleo de la Zona Ecológica Xi'anba, solo 2 paradas del Centro de Deportes Olímpicos, beneficiándose del desarrollo clave del "14 ° plan quinquenal".
2.Excelente diseño de productos: El tipo de apartamento principal es 89-143㎡, y el rendimiento de la vivienda es 78% más alto que el promedio del mercado.
3.Mejorar gradualmente las instalaciones de apoyo: El recién abierto Centro Comercial Longhu Tianjie en 2023 es de 1.5 kilómetros en una distancia recta, y el hospital de grado A está en construcción.
Punto de controversia:
1.El gradiente de precios es obvio: La diferencia de precio entre el apartamento de River View y el apartamento no río Vista es de 3.000 yuanes/㎡, lo que ha provocado discusiones entre algunos compradores de viviendas.
2.Incertidumbre del distrito escolar: Aunque se promueve a "escuelas dobles prestigiosas", el área específica debe confirmarse después de la entrega, que se ha convertido en un tema candente de consulta en línea en el período reciente.
3.Presión máxima de tráfico: El índice de congestión de la mañana en la intersección de las entradas y salidas principales del proyecto y el East Third Ring Road alcanzó 2.1 (datos de Gaode).
4. Comentarios reales de compradores de viviendas
| Tipo de evaluación | Porcentaje | Comentarios típicos |
|---|---|---|
| satisfacer | 62% | "Los estándares de decoración difícil superan las expectativas, y las marcas de la cocina y el baño son el primer nivel internacional" |
| generalmente | veintitrés% | "La comunidad se está ecologizando bien, pero el área del área de actividad infantil es relativamente pequeña" |
| insatisfecho | 15% | "La entrega se retrasa durante 3 meses, y el método de cálculo de daños liquidados no está claro" |
5. Asesoramiento de compra de propiedades
1.Grupo de inversores: Debemos prestar atención al progreso de la construcción del distrito financiero Xi’an-Bao. Actualmente, el aumento anual en el precio del piso de la transferencia de tierra circundante es de aproximadamente el 12%.
2.Familias firmemente necesarias: Se recomienda elegir 89㎡ apartamentos de tres dormitorios con un precio total de menos de 1.65 millones de yuanes, con un pago mensual de aproximadamente 6,100 yuanes (calculado en base al 30% del pago inicial).
3.Mejorar la demanda: Vale la pena prestar atención al tipo de apartamento de cuatro dormitorios y dos habitaciones, pero debe prestar atención al impacto de la ubicación del edificio en el campo de visión.
Conclusión:Según los datos integrales de la red y la investigación de campo, Binjiang Jade City es un producto de mediana a alta gama en el área de Xi'an BA, adecuado para compradores de viviendas que tienen requisitos para la calidad de vida. Se recomienda comparar las decisiones tomadas después de los proyectos de Greentown National Games Village y Vanke Yuewan a la venta al mismo tiempo en función de sus propias necesidades.
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